Как НКО учитывать аренду имущества и отражать его амортизацию
Аренда имущества является сегодняодним из базовых инструментов ведения деятельности некоммерческой организацией. Для достижения своих уставных целей НКО арендуют помещения, различное оборудование и технику, например, транспортные средства, дорогостоящую офисную технику, камеры и оборудование для фото- и видеосъёмки, бытовую технику и другое специализированное оборудование для осуществления деятельности.В рамках совещания бухгалтерского департамента Группы «Партнёр НКО» специалисты обсудили вопросы учёта аренды в НКО, в том числе амортизации передаваемых в аренду основных средств (ОС).
Напоминаем, что с 2022 года в силу вступил новый стандарт учета аренды – Федеральный стандарт бухгалтерского учёта (ФСБУ 25/2018«Бухгалтерский учет аренды»). До вступления в силу данного стандартаНКО-арендатор просто отражал регулярные арендные платежи в расходах. По новому стандарту НКО обязаны признавать арендованныеими основные средства как «Право пользования активом» (ППА) – принятие к бухучёту предмета аренды и отражение фиксации права пользования хозяйствующим субъектом активом.Это значит, что предмет аренды отражается в бухучете и отчетности аналогично своим собственным основным средствам. Это вызывает необходимость признание обязательств по аренде как суммы всех будущих платежей по договору аренды. Точно также, как при лизинге.
Вместе с тем ФСБУ 25/2018 предусматривает ряд упрощений для арендаторов. Случаи, когдане нужно признавать «право пользования активом» и обязательство по аренде:
- срок аренды менее 1 года;
- рыночная стоимость арендованного имущества не превышает 300 тыс. руб.
- арендатор применяет УСН.
При вышеприведённых условиях учет аренды остается таким же, как и прежде: арендные платежи относятся на расходы. Важно также отметить, что данная схема не действуют для договоровлизинга, а также для имущества, сдаваемого в субаренду. При этом, например, в 1С «Бухгалтерия НКО 8» имеется возможность учитывать арендованное имущество 2 способами:
- по простой схеме. Никаких дополнительных функций и опций включать не нужно;
- по сложной схеме. Требует дополнительной настройки.
При этом при простой схеме учёта аренды арендатор учитывает в расходах лишь арендные платежи и может в бухгалтерском учёте не отражать ППА, а также свои обязательства по аренде имущества. При сложной схеме арендатор обязан отражать ППА и свои обязательство по аренде.Учёт ОС, полученных в лизинг, ведётся исключительно по сложной схеме.
За более подробной консультацией по ведение учёта аренды ОС арендатором в 1 С обращайтесь к нашим специалистам.
Как отражать аренду НКО-арендодателю?
Для организации-арендодателя ФСБУ 25/2018 также предусматривает 2 способа учета ОС, сдаваемых в аренду (в зависимости от предмета аренды):
- Не операционная аренда. Арендодатель обязан отражать в учёте инвестицию в аренду в объёме чистой стоимости. Также в течение срока договора аренды обязани признавать в доходах % по инвестиции в аренду. При этом арендные платежи в доходах не учитываются.
- Операционная аренда. Арендодатель может не отражать в учёте инвестицию в аренду, а также в течение срока договора аренды обязан признавать доходы в виде арендных платежей и начислять по переданным объектам амортизацию.
Амортизация – это процесс восстановления стоимости купленных в том числе сдаваемых в аренду основных средств (зданий, сооружении, машин, оборудование и пр.) посредством распределения этой стоимости на период полезного использования ОС. В соответствии с законодательством, все некоммерческие организации обязаны вести амортизацию основных средств независимо от того, ведет ли НКО коммерческую деятельность или нет. Исключения составляют НКО на упрощённой системе налогообложения, в том числе системе «доходы минус расходы». Организации, применяющую систему УСН «доходы минус расходы», просто равномерно включают свои расходы на приобретение ОС в общие расходы до конца того года, в котором ОС были куплены.
Амортизация по переданному организацией в операционную аренду имуществу продолжает начисляться в прежнем порядке. Основание – п. 41 ФСБУ 25/2018, п. 30 ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Начисленные суммы в отчетном периоде также включаются в состав расходов. Основание – п. 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации».
Начисление амортизации отражается проводкой:
Д 91-2 К 02-ар – Амортизация по переданному в аренду ОС отражена в составе прочих расходов (период отражения операции: каждый отчетный период в течение срока договора аренды)
Более подробно об ОС НКО, в том числе способах их амортизации, читайте в нашей статье: «Основные средства НКО: учёт, амортизация и износ»
Мы продолжим знакомить вас с совещаниями нашего бухгалтерского департамента. Следите за обновлениями на нашем сайте и на других информационных ресурсах «Партнёр НКО».
Подпишитесь на наш Телеграм-канал Самое срочное и полезное для Вашей НКО
Подпишитесь на свежие новости НКО Будьте вкурсе важных событий в сфере НКО.
