• Регистрация НКО - 17500 рублей.
  • Удаленно через ЭЦП, скидка 30%
  • Бух.учет от 1500 р. в месяц.
  • В 48 регионах РФ. 38 Экспертов.
  • - ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!
  • При поддержке Общероссийской "Партнер"
8 (800) 100-6071

Другие виды НКО - Что такое СНТ?

вернуться назад

Что такое СНТ?

Проблемы всегда было проще решать сообща. Это правило, пришедшее к нам из глубокой древности, верно и в наши дни. В том числе и для такого, казалось бы, простого и древнего занятия как земледелие или, как это сейчас принято называть, садоводство. И, как и в древности, людям и сейчас приходится объединяться в разного рода организации для обработки или любых других действий со своими земельными участками. О таких организациях мы сегодня и поговорим.

Закон №217. Правовые формы дачных и садоводческих объединений

Различия между СНТ и ОНТ

Что такое ТСН?

Закон №217. Правовые формы дачных и садоводческих объединений

В конце июля 2017 года принят новый закон, который вступает в силу с 2019 года: ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217-ФЗ). Уже, исходя из названия данного закона, можно сделать выводы о грядущих изменениях. Изменятся или дополнятся ранее принятые законодательные акты. Переходный период установлен сроком на 5 (пять) лет.

Данный закон создан с целью замены ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (№66-ФЗ), и направлен на урегулирование ситуаций, которые сложились в «дачном хозяйстве» страны.

Регистрация НКО под ключ - 17500р

Сами готовим, подаем и получаем

Печать и расчетный счет в подарок

Позвонить: 8(800)100-60-71

*Стоимость в Москве и МО составляет 19500р

Новый закон призывает урегулировать следующие вопросы:

1. Множественность организационно правовых форм дачных и садоводческих объединений. На данный момент их девять:

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество);
  • ДНТ (дачное некоммерческое товарищество);
  • ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество);
  • СНП (садовое некоммерческое партнерство);
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство);
  • ОНП (огородническое некоммерческое партнерство);
  • СПК (садоводческий потребительский кооператив);
  • ДПК (дачный потребительский кооператив);
  • ОПК (огороднический потребительский кооператив).

2. Частые для большинства организационно-правовых форм дачных и садовнических объединений поборы в форме членских и иных взносов.

3. По новому закону регистрация в доме, находящемся на территории садового участка будет представлять собой стандартную процедуру. На данный момент регистрация в доме, расположенном на садовом участке, осуществляется, как правило, через суд. С 2019 года регистрация в доме на содовом участке станет нормой. Для «прописки» будет достаточно, чтобы в садоводческом товариществе на вашем участке находился дом, оформленный как жилой.

Бухгалтерское сопровождение

Нулевая 1500 руб. Деятельность 3500 руб. Деятельность + Зарплата 5000 руб.

Персональный бухгалтер Возможно удаленно 12 лет опыта 1000+НКО Все формы Гранты

Позвонить сразу бухгалтеру: 8(800)100-42-36

*Стоимость в Москве и МО , СПБ и Лен.области составляет соответственно: 2000, 5000, 7000 рублей

Позвонить

Различия между СНТ и ОНТ. 

Между СНТ и ОНТ будет огромная разница. Садоводы получат возможность без разрешения власти построить дачные дома и капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться. Огородникам, к сожалению, такой возможности законодательство не предоставляет, и они смогут возвести на своем участке только технические постройки (сараи, теплицы). И возникает закономерный вопрос, что делать огородникам, на участках которых уже возведены дачные дома? Ведь законом ранее это было не запрещено.

Если дом на участке уже возведен, то он должен быть зарегистрирован, в противном случае такой домой будет считаться самостроем. Стоит беспокоиться тем лица, кто не оформил право собственности. Если строение не занесено в Росреестр, то его придется снести. Выходом из ситуации является перевод товарищества из ОНТ в СНТ.

Однако есть еще один способ защитить свой дом – это указать в новом уставе товарищества, что норма ФЗ № 217 о невозможности постройки дачного дома распространяется исключительно на участки, выделенные под огородничество с 1 января 2019 г. Закон обратной силы не имеет, а прежний разрешал строить дома.

Статья 12 ФЗ №17 исключает возможность наличной оплаты, и говорит о том, что все взносы вносятся «на расчетный счет товарищества». Поэтому с 1 января 2019 года Вам необходимо будет платить по безналичному расчету. Безналичная оплата вводится законодателями с целью контролирования денежных потоков садоводов. На практике же – это дело сложное. Большинство дачников – пожилые люди, которые не умеют пользоваться безналичными способами оплаты. Однако, выход из данной ситуации существует. Статья 861 Гражданского кодекса гласит что «Расчёты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке».

Поэтому есть возможность платить не только по безналичному расчету, а в том числе через кассу. Садоводы и огородник, которые не вступают в СНТ или ОНТ не освобождаются от уплаты членских и целевых взносов (остается только два вида), однако учувствовать в формировании органов управления не вступившие в СНТ и ОНТ не вправе.

Что такое ТСН?

Новый закон исключает такую организационно-правовую форму как «дачное некоммерческое товарищество», в связи с чем, в остальные законы также будут внесены изменения.

На данный момент новые СНТ и ОНТ не создаются, а создаются только ТСН(товарищество собственников недвижимости). Однако, новый закон ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217-ФЗ) предусматривает создание таких форм как СНТ и ОНТ. Однозначной позиции со стороны законодательства и налоговых органов нет. Налоговые органы ссылаются на отсутствие разъяснений, касаемо нового закона и советуют проводить все процедуры по изменению и регистрации Товариществ после нового 2019 года.

Новым законом предусмотрено создание только двух форм некоммерческого объединения граждан:

  1. Садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ);
  2. Огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Организация, которая создана до 01.01.2019 года, вправе преобразоваться в товарищество собственников недвижимости без проведения реорганизации, то есть, смены организационно-правовой формы. Но для этого требуется выполнение соответствующих условий:

  • Находиться в границах населенного пункта;
  • На всех участках должны располагаться жилые дома;
  • Предварительно назначение всех участков должно измениться на «индивидуальное жилищное строительство».

Поэтому всем сегодняшним объединениям после 1 января стоит принять устав в новой редакции. Законом не предусмотрен конкретный срок приведения в соответствие с новым законом уставов, однако данные изменения напрашиваются сами собой. Причиной данных изменений, является недействительность противоречий 217-му закону. Например, в соответствии с новым законом можно будет проводить очно-заочные собрания членов, однако только в том случае, если это предусмотрено Уставом товарищества. Останутся только садоводческие и огороднические, все они являются разновидностью ТСН (товарищество собственников недвижимости). С первыми же изменениями СНТ, ОНТ и ДНТ превратиться в ТСН. На данный момент налоговая принимает такие формулировки, как:

В соответствии с ФЗ №217, вступающим в силу с 2019 года товарищество могут создать минимум 7 лиц (статья 16). Также, на данный момент на общем собрании товарищества могут голосовать представители, только по нотариальной доверенности.

И еще один немаловажный момент. Остаётся только два вида взносов – членские и целевые. Отсутствуют в новом законе такие взносы, как вступительные, паевые и дополнительные. Однако, вступительные взносы, которые были внесены до 1 января 2019 года, возвращены не будут.

Для Садоводческих некоммерческих объединений необходима подготовка документов по планировке территории, а для огороднических некоммерческих объединений – готовится проект межевания территории.

Остались вопросы?

Пишите или Звоните!

8(495)003-45-71 (МСК), 8(812)629-00-03 (СПБ), 8(800)100-60-71 (по России).

Вам также может быть интересно:

Об НКО

Юридическое сопровождение НКО

В чем отличие коммерческой организации от некоммерческой?

Как правильно выбрать вид НКО и чем они отличаются

Имя:
Телефон:
Email:
Текст:

Статьи

00:00 12/06/2022 г.
Список всех необходимых услуг для НКО в одном месте. Более 40 специалистов во всех необходимых направлениях. Эксперты для решения сложных задач и недорогой аутсорсинг сотрудника для решения простых. Перечислим каждую из услуг и зачем она нужна. Уверен, что о некоторых из них Вы не знали...
16:12 05/06/2022 г.
Что нужно знать после создания НКО. Обязательные действия, после регистрации НКО.
00:00 04/06/2022 г.
Прежде чем вносить изменения в НКО любой из форм, необходимо ответить на несколько вопросов: Можно ли в вашей форме внести необходимые изменения впринципе. Куда подавать эти изменения в Минюст или ФНС. Если изменений несколько, какими этапами их подавать и в какой очередности. Придется ли из-за изменений приводить в соответствие (писать заново) Устав.
00:00 02/06/2022 г.
Итак. Вы решили создать Некоммерческую организацию, знаете чем хотите заняться, но вот вопрос: какая организационно-правовая форма Вам подходит. Возьмем основные формы НКО, перечислим каждую из них, и рассмотрим для чего предназначена каждая.
22:30 08/01/2021 г.
В данной статье мы подробно рассмотрим преимущества договора лизинга для НКО. Развернуто ответим на вопросы о том, какая некоммерческая организация может получить автомобиль в лизинг и как это сделать
11:51 07/11/2018 г.
В конце июля 2017 года принят новый закон, который вступает в силу с 2019 года: ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217-ФЗ). Уже, исходя из названия данного закона, можно сделать выводы о грядущих изменениях. Изменяться или дополняться ранее принятые законодательные акты. Переходный период установлен сроком на 5 (пять) лет.
Все статьи

Оставьте свои данные и наш специалист свяжится с вами.